Календарь

Голосование

Загрузка...

Пользователь

Логин:

Пароль:

Договор аренды. Нужен ли он?

Дата: 18.03.2012, Просмотров: 7191

Аренда квартиры – это уникальная возможность для молодых семей, не имеющих возможности обзавестись собственным жильем, жить отдельно от родителей, а также для людей, желающих заработать в промышленно развитых городах и проживать в достойных условиях.
Чтобы обезопасить арендатора и арендодателя, необходимо составить договор аренды. В большей части, такие договора составляются по типовому шаблону, но есть возможность и внести необходимые изменения при согласии обеих сторон. Немаловажную роль в оформлении документа играет риэлтор, хотя его деятельность никак не прописана, и он никакой ответственности после завершения сделки не несет.

Какие же пункты должны быть оговорены в имеющемся договоре?
Прежде чем оформлять договор найма жилой площади, необходимо убедиться, что перед вами собственник. Для этого он должен представить все необходимые документы. Квартиросъемщик вправе проверить правильно ли указаны паспортные данные, прописанные в них. Если собственников жилья несколько, то необходимо взять их письменные соглашения на сдачу квартиры в аренду, что обезопасить арендатора от лишних визитов и выселения.
В первую очередь, прописываются арендная плата и числа, в которые арендатор должен погасить долг. Это защитит права арендодателя, он будет четко знать, когда и сколько должен заплатить квартиросъемщик, в случае невыполнения условий договора, может выселить жильцов. Как правило, договор аренды заключается не менее чем на полгода, и в этот период собственник жилья не может поднимать арендную плату. В пользу арендатора необходимо прописать когда и сколько раз в месяц собственник может посещать жилье. Этот пункт немаловажен, так как способен предотвратить частые визиты владельца жилого помещения. Стоит отметить, что арендодатель может заходить в квартиру только при нахождении в ней арендатора.
Договор является двусторонним документом, поэтому в нем прописываются и обязанности квартиросъемщика, такие как своевременная оплата коммунальных платежей и их виды, поддержание квартиры в надлежащем виде, использование мебели и бытовой техники. Чтобы защитить собственника жилья, прописывается количество человек, проживающих в квартире, что позволит снизить риск обнаружения на жилплощади не семейной пары, а десятка таджиков.
Договор найма составляется без заверения нотариуса в простой письменной форме.

Рекомендуем ознакомиться:
 

© 2017 — kgp-estate.spb.ru
продать квартиру в Москве Администрация доски объявлений не несет ответственности за качество продаваемых вещей и оказываемых услуг.

Сымый выгодный выкуп любой недвижимости за три дня срочный выкуп квартир